Việc xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở cần thực hiện qua nhiều công đoạn. Với những người chưa am hiểu về các quy định này sẽ dẫn đến sai sót, thiếu hồ sơ và phải điều chỉnh nhiều lần làm mất thời gian và công sức. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này hãy cùng Thanh Thịnh đi tìm hiểu nhé.

1. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Trình Tự, Thủ Tục Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở 1

Theo quy định tại Điều 93 Luật Xây dựng 2014, điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở gồm:

  • Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
  • Có hồ sơ xin cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
  • Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ.

2. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Trình Tự, Thủ Tục Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở 2

Thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà ở sẽ do UBND cấp huyện và UBND cấp xã thực hiện.

UBND cấp huyện có thẩm quyền cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.

UBND cấp xã có thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có trong quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã quản lý.

3. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng 

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
  • Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
  •  Bản vẽ thiết kế xây dựng: là Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công bao gồm bản vẽ móng, bản vẽ mặt bằng công trình, bản vẽ mặt bằng các tầng.

4. Trình tự, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

Trình Tự, Thủ Tục Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở 3

Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại UBND cấp huyện, nơi có công trình xây dựng đang xin giấy phép.

Bước 2: Bộ phận liên quan tiếp nhận hồ sơ, thông báo kết quả và viết giấy biên nhận cho người sử dụng đất. Trường hợp có vướng mắc, cơ quan cấp giấy phép phải trả lời lý do bằng văn bản cho người yêu cầu, đồng thời báo cáo cấp trên để có hướng chỉ đạo xử lý.

Bước 3: Người sử dụng đất nhận kết quả xin cấp giấy phép xây dựng, tại điểm tiếp nhận hồ sơ và nộp lệ phí theo quy định pháp luật.

5. Thời gian cấp giấy phép xây dựng

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định dưới đây:

  • Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
  • Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.

6. Lệ phí 

Trình Tự, Thủ Tục Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở 4

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là khác nhau.

Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp trên đây sẽ giúp cho các bạn có thêm nhiều thông tin cần thiết để việc xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở trở nên dễ dàng hơn. Cảm ơn bạn đọc đã dành thời gian theo dõi bài viết!

Nguồn: https://suachuanhathanhthinh.com/thu-tuc-xin-cap-giay-phep-xay-dung-nha-o/

 

LEAVE A REPLY