Lưu ý những thủ tục cần thiết để xin giấy phép xây dựng nhà ở

Việc xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở cần thực hiện qua nhiều công đoạn. Với những người chưa am hiểu về các quy định này sẽ dẫn đến sai sót, thiếu hồ sơ và phải điều chỉnh nhiều lần làm mất thời gian và công sức. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này hãy cùng Thanh Thịnh đi tìm hiểu nhé.

1. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Theo quy định tại Điều 93 Luật Xây dựng 2014, điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở gồm:

2. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà ở sẽ do UBND cấp huyện và UBND cấp xã thực hiện.

UBND cấp huyện có thẩm quyền cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.

UBND cấp xã có thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có trong quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã quản lý.

3. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng 

4. Trình tự, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại UBND cấp huyện, nơi có công trình xây dựng đang xin giấy phép.

Bước 2: Bộ phận liên quan tiếp nhận hồ sơ, thông báo kết quả và viết giấy biên nhận cho người sử dụng đất. Trường hợp có vướng mắc, cơ quan cấp giấy phép phải trả lời lý do bằng văn bản cho người yêu cầu, đồng thời báo cáo cấp trên để có hướng chỉ đạo xử lý.

Bước 3: Người sử dụng đất nhận kết quả xin cấp giấy phép xây dựng, tại điểm tiếp nhận hồ sơ và nộp lệ phí theo quy định pháp luật.

5. Thời gian cấp giấy phép xây dựng

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định dưới đây:

6. Lệ phí 

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là khác nhau.

Nguồn: https://suachuanhathanhthinh.com/thu-tuc-xin-cap-giay-phep-xay-dung-nha-o/